京都市右京区梅津罧原町にある店舗付き戸建物件です！２０１８年にフルリノベーションされ内外装共に驚くほど綺麗です！店舗部分にはお洒落なバーカウンターと雰囲気のあるシャンデリア、住居部分には可愛らしいタイル仕上げの洗面台など個性溢れる物件です！
京都市右京区「洒落たバーカウンター付リフォーム済店舗付住宅」
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最寄駅
阪急嵐山線 松尾大社
徒歩 10 分
- 間取 2DK
- 価格 2,280万円
- 土地面積 118.86㎡(35.95坪)
- 建物面積 83.81㎡(25.35坪)
| 物件名 | 京都市右京区「洒落たバーカウンター付リフォーム済店舗付住宅」 | 築年月 | 1967年01月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 京都市右京区梅津罧原町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 2,280万円 | うち消費税 | － | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 2DK | 間取詳細 | 洋7.3×洋4.7×店舗13.1 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 83.81㎡ (25.35坪) | 土地面積 | 118.86㎡ (35.95坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 私道面積 | 46.86㎡ | 用途 | 一中 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階 地下0階建て | セットバック | 無 | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 角地（北4.9m 私道 接面5.6m）（西4.9m 公道 接面9.3m） | ||||||
| 駐車場 | 無 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / バルコニー / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / 照明 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー付洗面台 / 暖房便座 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / 洗面所独立 / 浴室暖房 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / リフォーム 内外装リフォーム済 / 日当たり良好 / 角地 / 中古別荘 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 下水：本下水 電気：関西電力 ガス：都市ガス ※但し、キッチンの設備がありません。ご利用には新たにキッチンの設置が必要です。 ◆交通アクセス／阪急電鉄嵐山線「松尾大社駅」まで約750ｍ、JR山陰本線「太秦駅」まで約2.4km ◆私道負担について／本物件の北側の道路に私道負担（合計46.86㎡）があります。 【建築面積】83.81㎡ 【内装リフォーム】2018年01月（浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,給排水管,内装全面）（2018年ユニットバス、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器、給排水管、その他内装全面（床、壁、天井、建具）リフォーム済） 【外装リフォーム】2018年01月（外壁）（2018年外壁リフォーム済） |
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| 物件番号 | 2057 | 関連リンク | |||||||
～さらに詳しくご紹介～
京都市右京区はその名の通り京都市の中でも北西部に位置するエリア。
中心部へのアクセスの良さや、充実した商業施設、さらには大学、病院、行政が三位一体となって地域交流を推進しているなど、子育て家庭が暮らしやすい環境などからベッドタウンとして人気のエリアである。
また、世界的にも有名な観光名所が多いのもここ右京区の特徴のひとつ。枯山水庭園で有名な龍安寺、仁和寺、天龍寺や渡月橋などなど。
本物件近くにも京都最古級の神社のひとつである松尾大社、日本さくら名所100選、日本紅葉の名所100選に選定されている桜や紅葉の名所嵐山がある。そんな歴史と自然環境が調和する京都市右京区梅津罧原町にあるのが今回の物件である。
まだ真新しさを感じさせる外観！
２０１８年に外壁をリフォームした店舗付き住宅です！
玉石を埋め込んだ玄関前の通路！
店舗内には玄関がないため、ここが玄関たたきといったところでしょうか。
和の雰囲気が漂う民芸調の行灯が目に留まる雰囲気のある玄関です！
そんな玄関の横には丁度いいサイズ感のお庭が！南天なんかの差し色がある植物が似合いそうです！
外観の様子とは打って変わってワイルドかつアメリカンな雰囲気の店舗スペース！
白っぽい木調の壁紙と濃い色を基調とした壁紙のコントラストが秀逸です！
広くも狭くもなく、こだわりの隠れ家的名店を目指すには丁度良い広さかと思います！
長いバーカウンターがお洒落です！
バックヤードがあって店舗利用にはとても便利です！
もちろんバックヤードからも店舗内がみえますのでワンオペでも安心です！
雰囲気のあるシャンデリアが豪華さに拍車を掛けます！
１階のホール部分！
生活設備のほとんどがこのホールと直結しています！
ちょっと広めの洗面脱衣所！
こういったところに余裕があると使い勝手が良いんです！
こちらもリノベ済みのお風呂！
ちょっと小ぶりな感じですが、全然いけてます！
住居部分の玄関横に併設された収納スペース！
シューズクローゼットに最適では！
住居用のトイレは住居用らしくシンプルイズベストな感じです！もちろんこちらもリノベ済みです！
同じくシンプルイズベストな感じの住居用玄関！
２階の７．３帖の洋室！
綺麗にリノベされており使用感があまりないのも嬉しいですね！
店舗スペースとは反対に明るさが強調された壁紙、床、サッシの色調が良い感じです！
お部屋の雰囲気を壊さないお洒落なタイル仕上げの洗面台！
タイルと木枠がお互いの持ち味を生かすがの如く調和したデザインです！
細かいモザイクタイルが何とも可愛らしい！
しっかりと目隠しが施された明るいベランダ！
４．３帖の洋室も綺麗に仕上げられています！
引き戸タイプなのでスペースの有効活用が可能です！
うれしい大型クローゼット完備！
あと実際に現地にてご確認ください！
【間取り】
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