高台から望む田舎暮らしな田園風景に心癒される三重県伊賀市島ヶ原にある古民家物件です！伊賀市の一番西の集落のため大阪など関西方面からのアクセスも良好！農地を含むとは言えその敷地面積は何と904坪超！手直しも最小限度で済みそうな状態の良いおススメ古民家です！
三重県伊賀市島ヶ原「田舎暮らしの薫り漂う田園を望む古民家」
- 最寄駅 －
- 間取 10LDK
- 価格 －
- 土地面積 2991.66㎡(904.97坪)
- 建物面積 275.73㎡(83.4坪)※1
| 物件名 | 三重県伊賀市島ヶ原「田舎暮らしの薫り漂う田園を望む古民家」 | 築年月 | 築年不詳 | 現況 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | － | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 | － | ||||||
| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 10LDK | 間取詳細 | 和8×2、和6×3、和4.5、洋6.5×2、洋6、その他蔵、倉庫納戸等 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 275.73㎡ (83.4坪) ※1 | 土地面積 | 2991.66㎡ (904.97坪) | 容積率 | － | 建ぺい率 | － | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 域外 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（東2.5m 公道） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / 物置 / 専用庭 / ２台駐車可 / フローリング / 収納 / 屋根裏収納 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / 洗面所 / 洗面所独立 / 独立洗面台 / 日当たり良好 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 汚水：本下水（集落排水） 電気：中部電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR関西本線「島ヶ原駅」まで約2.2㎞、名阪国道「治田IC」まで約11.6km ◆固定資産税／18,546円/年（令和4年度） ◆延床面積／延床面積は275.73㎡の他別途倉庫23.00㎡があります。また、登記簿上の木造瓦葺平家建の物置（12.00㎡）についてはすでに滅失している可能性があります。 ※母屋以外の建物について、未登記建物を含め固定資産税評価証明書と登記簿との内容が現況と一致しないため、実際の面積等と異なる可能性があります。なおこれらの更正登記等はせずに現状のままのお引渡となります。 ◆接道について／本物件は、直接里道と接道している、もしくは敷地の一部に私道を作って公道へ繋がっております。（通行に問題ありません。） ◆農地ついて／本物件の敷地の一部は農地のため、原則として仮登記でのお引渡となります。 ◆土砂災害警戒区域について／本物件は、土砂災害警戒区域（急傾斜の崩落：イエロー及び一部レッド区域）に該当します。 ◆築年数について／母屋自体の築年は不詳ですが、直近の増築部分の築年は1977年10月になります。 ※1 建物面積区分：登記 【総戸数/販売戸数】1戸 / 1戸 |
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| 物件番号 | 2051 | 関連リンク | |||||||
戦国伊賀忍者の故郷として知られる伊賀市。
そんな伊賀市において大阪く近く、毎年二月に行われる修正会で有名な正月堂があり、
田園を望む田舎暮らしの景色を今も残すのんびりした空気漂う島ヶ原にあるのが今回ご紹介の古民家！
高台に建つポツンと一軒家状態の立地！お隣のお家までの距離は少なくとも６０ｍ以上！
しかもご覧の通り、高台に建つため島ヶ原ののんびりとした田園風景が一望！
島ヶ原地区のほぼほぼ北の端にあるため、敷地の背後には山以外はなーんもありません！
シンプルな切妻屋根の外観！
オーソドックスなスタイルが返って伝統的！室内には古民家らしい豪快な梁が見え隠れ！
ちなみに一番近いお隣さんは写真奥の日本家屋です！
眼下に広がる田園風景は南下がりの傾斜になっていて眺望はもちろん日当たりも申し分なし！
また敷地西側に広がる山には杉山城跡や清助山城跡などの山城跡があり「兵どもが夢の跡」も楽しめます！
シンプルな外観とは対照的な古民家然とした土間玄関！
良い感じに色づいた大和天井や建具の風合いに目を奪われます！
格子状の建具に古民家的ブラックの漆喰の壁。
洋風の玄関では感じることのできない涼し気な空気感を感じる空間ですね！
竹細工の籠に控えめな花の色合いがともすれば無機質になる土間玄関の雰囲気を一変させます！
どんな細工を講じるかはあなた次第ってことですね！
リビングは現役でも利用できますが少し傷みがありリフォームがおススメです！
冒頭にご紹介した「見え隠れする梁」の隠れている方がこの天井にあるみたいですね！
床の間のあるメインの和室の８帖間！天井高があり開放的な雰囲気です！
豪快な掛け軸が印象的な床の間！
外観と同じくシンプルですが、これがまた良い味出すんです！
土間玄関に一番近い６帖間の和室！綺麗です！
冒頭にご紹介した「見え隠れする梁」の隠れていない方がこれ！
ご立派な梁とは対照的な個性的な壁の色に目が留まります！どのくらい個性的かは現地でご確認を！
どう見ても梁の目隠しですよね！
その御姿を想像すると楽しみでなりません！
お風呂は昔ながらのタイル張りにステンの浴槽！
やや小ぶりではありますが、まだまだ現役選手ですよ！
昭和を感じさせるステンドガラス調の開き戸！
実はこれシールで加工したもどきなんですが、中々の仕上がり！
こんな風にDIYが楽しめる状態の良い古民家なんです！
二階に上がるためのフローリングのお部屋！ホールとして利用することになります！
ちなみに壁の落書きは古民家ならでは歴史ってことでお願いします！
古民家には珍しい踊り場のあるL字階段！
少し角度がありますが、幅も十分で上り下りもラクラク！
昭和の洋室感がとめどなく漂うフローリングの洋室！
手直し不要で今日からでも寝泊りできます！
南側に面する和室！
隣の部屋に零れる蛍光灯の灯りがまた神田川的な昭和感を醸し出します！
２階の和室の壁は一部荒壁のままです！
意外にもこれがまたお部屋の雰囲気にマッチして良い感じなんです！
そんな２階から望む北側の眺望！
イマイチな天気をものともしないほど広い裏庭！綺麗に刈り込まれた部分は敷地です！
但し、地目農地のためお引渡は仮登記の状態になりますのでご注意を！
詳しくはスタッフにご確認ください！
いぶし銀といった存在感を感じさせるダルマストーブ！
燃料はもちろん薪なので薪ストーブといった方がわかりやすいかもですね！
洋な薪ストーブも良いですが、こんな和の薪ストーブも捨てがたいですね！
【間取り】
【敷地見取り図】
山あり谷あり薪ストーブありな遊び心満載の古民家物件です！
この物件のお問い合わせ先
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