滋賀県甲賀市甲南町磯尾にある平屋の古民家です！観音池の畔に広がる284坪超の敷地はほぼ平坦で家庭菜園やワンちゃんと過ごすドッグラン的なお庭としてもピッタリ！大きな倉庫も付いてます！多少の手直しは必要ながらのんびりした田舎暮らしが楽しめる平屋古民家物件です！
滋賀県甲賀市甲南町「池の畔に佇む敷地284坪超の平屋古民家」
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最寄駅
ＪＲ草津線 甲南
徒歩 63 分
- 間取 6DK
- 価格 －
- 土地面積 939.7㎡(284.25坪)
- 建物面積 181.73㎡(54.97坪)
| 物件名 | 滋賀県甲賀市甲南町「池の畔に佇む敷地284坪超の平屋古民家」 | 築年月 | 1960年 | 現況 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 甲賀市甲南町磯尾 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 6DK | 間取詳細 | 和8、和6×3、和4.5、洋8＋納戸等 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 181.73㎡ (54.97坪) | 土地面積 | 939.7㎡ (284.25坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 70％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上1階建て | セットバック | － | 都市計画 | 調整 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（北東3.3m 公道 接面59.5m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / 物置 / 専用庭 / ２台駐車可 / 収納 / 屋根裏収納 / 照明 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / シャワー付洗面台 / 洗面所 / 洗面所独立 / 独立洗面台 / 日当たり良好 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 汚水：本下水 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR草津線「甲南駅」まで約5.0km、新名神高速道路「甲南IC」まで約2.4㎞ ◆上記建物面積は一部未登記のため固定資産税課税明細書を参照しています。（現在登記手続き中） 『母屋：居宅、木造96.69㎡、その他：木造38.84㎡、倉庫：木造46.20㎡ 合計181.73㎡』 ◆本物件は、景観条例の一般区域及び屋外広告条例の第二種許可区域に該当します。 ◆本物件の敷地の一部に農地法の適用があります。現在農地転用の手続き中ですが、不許可の場合、仮登記でのお引渡となります。 ◆その他／本物件は市街化調整区域にありますが、甲賀市開発許可制度の取扱基準（第12号指定区域における自己用住宅）の基準を満たすことで再建築が可能です。 ◆その他／和室の一部にシロアリの食害跡があります。 ◆固定資産税：16,583円（令和3年度） 【総戸数/販売戸数】－ / 1戸 |
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| 物件番号 | 2042 | 関連リンク | |||||||
平成の大合併で誕生した甲賀市。古くは745年に聖武天皇によって紫香楽宮が造営され、また江戸時代には東海道の宿場町として栄えた水口宿と土山宿が置かれるなど歴史の深い地域。伊賀忍者と並ぶ甲賀流忍者の発祥の地としても有名である。
2019年度下半期に放送された戸田恵梨香主演のNHK「連続テレビ小説 スカーレット」の舞台となった日本六古窯の1つである信楽焼の産地を擁するのもここ甲賀市。
そんな甲賀市甲南町にあるのが今回ご紹介する平屋の古民家物件である。
白い漆喰の壁の小さな虫小窓が可愛らしい印象を与える滋賀県甲賀市甲南町にある平屋の古民家です！
ちょっとした離れを彷彿させるバランスの良い建物の外観！
南側に面するのは農業用の観音池。そのほとりに静かに佇む様はまさに田舎暮らしの古民家って雰囲気です！
古民家の南側（写真の右側）はこのように池が広がるばかりで何にもないです！
しかも遠目には田舎の田園風景が広がる理想的な田舎暮らしの環境です！
そんな田園風景がこちら！秋口には金色に輝く稲穂のじゅうたんの景色が楽しめます！
離れと思いきや実は倉庫！しっかりしてます！
そんな倉庫の目の前には十分な広さの駐車スペースがあります！
母屋の前には丁寧に刈り込まれた芝生のお庭が広がります！もちろん日当たりも申し分なしです！
縁側の前のお庭は日本庭園風に造られています！
かつては桜よりも重んじられた梅の花が咲きます！控えめな感じが返って好意的です！
おとぎ話や昔話に登場しそうな雰囲気のある苔生した石灯籠が立派なお庭に花を添えます！
古民家好きにはたまらないこの何とも言えない雰囲気のある木製のサッシ！隙間風はご容赦くださいね！
軒下も綺麗です！
梅の花と古民家！良く似合いますね！
お庭の植栽部分もほぼ平坦なので、整備すれば平地のお庭に拡張することも可能です！
迫力のある玄関の引き戸！引き戸の上の天井高が高いのにもご注目ください！
玄関前をちょっとだけタイルで化粧しています！
このちょっとだけってところがミソなんです！
なんとも雰囲気のあるタイル張りの土間玄関！
菱形の鏡も時代を感じさせますね！
圧巻の建具！保存状態もよくきっとお値打ち品に違いありません！
丁寧に彫り込まれた意匠にもぜひご注目ください！
書の入った襖がに似合う和室！
少し傷みも見られますが、これを味わいと感じるかぼろいと感じるかはあなた次第です！
さすまじく達筆な書！迫力満点です！
日当たりの良い縁側は日向ぼっこに最適！
昭和を感じずにはいられない板張りの洋室！レトロな雰囲気をお楽しみください！
キッチンもまた昭和の薫りが漂います！
天井には梁を隠した跡があるので、これを取れば立派な吹抜けになるのでは！
洗濯板が似合いそうなタイル張りの手洗い！レトロな雰囲気が味わえるのが古民家の良さですね！
【間取り】
【敷地見取り図】
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