「日本で最も美しい村」連合に加盟する美方郡香美町小代区貫田にある古民家物件です！名鮎「矢田太郎」で知られる鮎釣りの名所、清流矢田川の流れを見下ろす高台に建ち、鉢伏山など雄大な山並みや美しい棚田の風景を望むなど心癒される田舎暮らしに相応しい古民家物件です！
美方郡香美町小代区貫田「雄大な山々と棚田を望む高台の古民家」
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最寄駅
ＪＲ山陰本線 香住
徒歩 377 分
- 間取 10DK
- 価格 －
- 土地面積 707.67㎡(214.07坪)
- 建物面積 180.99㎡(54.74坪)
| 物件名 | 美方郡香美町小代区貫田「雄大な山々と棚田を望む高台の古民家」 | 築年月 | 1937年 | 現況 | － | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 美方郡香美町小代区貫田 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 10DK | 間取詳細 | 和8、和6×3、和4.5×5、洋9.5、納戸×2 | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 180.99㎡ (54.74坪) | 土地面積 | 707.67㎡ (214.07坪) | 容積率 | － | 建ぺい率 | － | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 無 | 国土法 | － | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 域外 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南東1.9m 公道+私道 接面49m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | － | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / 物置 / 専用庭 / ２台駐車可 / １階２階トイレ有り / 収納 / 屋根裏収納 / 照明 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / 洗面台 / 暖房便座 / 洗面所 / 洗面所独立 / 独立洗面台 / 日当たり良好 / 古民家 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営（※上水のほか沢水と地域水道あり） 汚水：本下水 電気：関西電力 ガス：個別プロパン ◆交通アクセス／JR山陰本線「香住駅」まで約30.1㎞、北近畿豊岡自動車道「八鹿氷ノ山C」まで約35.8㎞ ◆固定資産税／5,992円（令和3年度）※現在地目変更申請中のため、将来において固定資産税が変わる可能性があります。 ◆前面道路／前面道路は、里道（香美町所有）と一部個人所有（地目公衆用道路）の公私混合道路になります。 ◆延床面積／現在建物が未登記のため、固定資産税納税明細書の数値を記載しています。（現在表題登記申請中） ◆その他費用／貫田区費18,000円／年、共聴アンテナ使用料2,400円／年が必要になります。 ◆経年劣化について／本物件は、築後相当年数経過した古民家であるため、建物の傾きや、白蟻の食害跡、その他相応の傷みが見受けられます。 ◆その他法令／本物件は、地すべり等防止法及び土砂災害警戒区域のイエロー区域に該当します。 【建築面積】180.99㎡ |
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| 物件番号 | 2034 | 関連リンク | |||||||
「和牛のふるさと」として知られる兵庫県北部但馬地域に位置する香美町小代区。
広大で高山が連なる「氷ノ山後山那岐山国定公園」に囲まれた自然豊かな町には、小さな棚田状の田が広がる古き良き日本の農村風景が今も残ります。
深い自然が今も息づく渓流、矢田川源流部の小代渓谷は、深々とした原生林を縫うように小代谷が深い断崖を刻み、春は新緑に浮き上がる石楠花の群生、秋は錦の紅葉と四季折々に華やかな変化を見せます。
高山性の自然植生を残す数少ない地域でもあり、またヤマメ、アマゴなどの渓流釣りも楽しむことができ、さらにはスノーリゾートまでも満喫できる大自然の中にあるのが今回ご紹介する古民家です。
雰囲気ある石垣の上に建つ古民家！
道路から高さがあるので人目が気にならずプライベート感たっぷりです！
玄関の前には古民家らしく松や紅葉など季節を感じさせる庭木が植わっています！
南側の斜面に建つ立地で明るさや風通しも良好！お隣との距離感も丁度いい感じですね！
玉にキズなのがこちらの進入路。
勾配はそれほどでもないですが、最小の幅員は約１．９ｍと細いです。
そのため基本的には軽自動車のみの利用になります！なお、トヨタのアクア（全長約４ｍ、全幅約１．７ｍ）でも通行できましたがコツと慣れが必要です。
母屋の東側にはお庭と菜園用地が広がります！
菜園用地には欠かせない倉庫もあります！
初夏のみずみずしい新緑眩しいまさに田舎暮らしの古民家です！
石垣の間を走る年季の入った石階段。
徒歩での往来は主にこの石階段を利用します！
玄関はいたってシンプル！
そんな玄関をくぐると雰囲気のあるタイル仕上げの土間玄関が広がります！
清潔感と共に古民家特有の静けさを醸し出す土間。今また見直されている注目の空間なんです！
言葉にならない雰囲気があります！
ググっと広がる奥行を感じさせる日本の伝統的な田の字の洋式の和室！
そんな和室の傍らでひっそりとその存在感を放つ見事な木目の大黒柱にも注目です！
珍しい意匠の建具に目が留まります！
書の美しさを感じずにはいられない雰囲気のある襖！
格式を感じさせる豪華な床の間のある和室。見事な襖絵にも注目です！
松と梅が生き生きと描かれた見事な日本画の襖絵です！
濃い飴色に光る大和天井にも目が離せません！
昭和の雰囲気が残る１階の納戸。
１階奥の土壁の和室。
大和天井は建具など趣ある和室ですが、土壁の傷みが激しいのが玉にキズです。
キッチンは最近まで使っていたので今も現役で利用可能です！
本古民家唯一の洋室！ピアノを置いていたお部屋で床も頑丈です！
２階のホールは広めで開放感があります！
２階の和室。畳の交換が必要です。
ひっそりといった言葉が良く似合う４帖半の和室。
２階の納戸兼作業場。右手奥に見える引き戸は荷出し用の名残かも。
ちなみに梯子のような階段から屋根裏に行けます！
むき出しになった竹小舞も良い雰囲気です！
ところどころに傾きが見られます、ご留意ください！
雄大な山々と棚田が見渡せる最高の立地条件です！
清流矢田川もすぐ近くです！
【間取り】
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