京都市北区衣笠赤阪町にある注文建築で建てられた戸建物件です。世界文化遺産の金閣寺や龍安寺、仁和寺などが徒歩圏というまさに歴史と文化を感じる京都ならではの戸建物件です。敷地からは五山送り火の大文字焼きや東山連山を望むこともできる自然と眺望に秀でた物件です！
京都市北区衣笠赤阪町「大文字焼きを望む金閣寺徒歩圏の戸建」
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最寄駅
京福北野線 北野白梅町
バス乗車 10 分 バス停徒歩 1 分
- 間取 6SLDK
- 価格 －
- 土地面積 298.98㎡(90.44坪)
- 建物面積 302.54㎡(91.51坪)※3
| 物件名 | 京都市北区衣笠赤阪町「大文字焼きを望む金閣寺徒歩圏の戸建」 | 築年月 | 1988年12月 | 現況 | － | ||||
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| 住所 | 京都市北区衣笠赤阪町 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | － | うち消費税 | － | 引渡時期 | － | 取引態様 | － | ||
| 間取 | 6SLDK | 間取詳細 | 和 6･8 洋 9･7.5･10 オフィススペース他 | 構造 | 木造 ※2 | ||||
| 建物面積 | 302.54㎡ (91.51坪) ※3 | 土地面積 | 298.98㎡ (90.44坪) | 容積率 | 80％ ※1 | 建ぺい率 | 40％ | ||
| 私道面積 | 33.65㎡（公簿）（持分：割合：1／2） | 用途 | 一低・無 | 国土法 | － | その他法令 | 風致 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上4階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 二方（南西3.7m 私道 接面13.2m 位置指定有）（北東2.4m 私道 接面14m） | ||||||
| 駐車場 | 有 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 金閣小学校（950m） 衣笠中学校（1100m） | ||||||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / 専用庭 / ２台駐車可 / １階２階トイレ有り / フローリング / 収納 / クローゼット / 床下収納 / 屋根裏収納 / エアコン / 床暖房 / 照明 / シューズボックス / 追焚き風呂 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー付洗面台 / システムバス / 洗面所独立 / 浴室暖房 / システムキッチン / カウンターキッチン / 注文建築 / 日当たり良好 / 中古別荘 | ||||||||
| 備考 | ◆設備関係／上水：公営 汚水・雑排水：本下水 電気：関西電力 ガス：都市ガス ◆交通アクセス／京福北野線「北野白梅町駅」まで約2.2㎞、京都市営バス「衣笠氷室町バス停」まで約80ｍ、名神高速道路「京都南IC」まで約11.4㎞ ◆固定資産税／約35万円（令和2年度） ◆その他／北東側の道路は認定外かつ私道負担部分（33.65㎡）になります。（負担割合持分２分の１）また、南西側の道路についても一部道路敷として提供していると思われます。 ◆リフォーム履歴／2013年3月：庭防水工事 2014年4月：ユニットバス及び収納新設、給湯器交換（2台） 2016年7月：4階全室フローリング張替 2017年4月：屋根葺替え ◎【2021年6月値下げ！】4800万円→4280万円（520万円DOWN！） ※1 容積率制限備考：本物件は風致地区の第３種地域に該当するためこの規定が適用されます。 ※2 構造一部：鉄筋コンクリート造 ※3 建物面積区分：登記 【法令制限等】(風致地区（第３種地域）、高度地区（１０メートル）、金閣寺周辺特別修景地区などの景観条例あり) |
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| 物件番号 | 2026 | 関連リンク | |||||||
舎利殿「金閣」を中心に室町幕府の三代将軍、足利義満が描いた極楽浄土をこの世にあらわしたものと言われる金閣寺。
正式名称を鹿苑寺、そんな北山文化を代表する金閣寺のすぐそばにある戸建物件です。
玄関に入るとさすが昭和築と言わんばかりの木調のレトロ感あふれる玄関がお迎えしてくれます。
ほの明るい照明に照らされた玄関ホールに漂う雰囲気が、只者ではない感じを演出します。
そんな玄関ホールには大きな吹抜けが設けられています。
吊り下げ照明が設置できるので、豪華なシャンデリアも良いですし、シンプルなペンダントライトも良いですね！
吹抜けから眺める玄関ホール。
十分な天井高が開放的な空間であることの証明になります。
１５帖あるリビングスペース。
出窓や広い開口部を設けることで十分な明るさが確保できます！
大きなコの字型のキッチンはカウンター式。
シンクやコンロの位置も使いやすいような工夫がされています。
１０帖の和室は格式のある床の間や欄間障子、回り縁など豪華な仕上がりとなっております。
すっきりとした床の間。掛け軸が良く似合います！
燦燦と日差しが差し込む縁側。
その快適さはこれをご覧いただければ説明は不要かと思います。
しっとりとほの暗い和室に心癒されます！
そんな和室の雰囲気に似つかわしい和のテイスト溢れるお庭が広がります。
お庭にはシンクが設置されており、小さなお子様やワンちゃんなどのペットがいらっしゃる方にとても便利です！
元々和風のお庭だった一部をリフォームしてルーフバルコニー仕様に！
お洗濯の際の物干しや、お子様のビニールプールなどに大活躍です！
そんなルーフバルコニーから眺める景色。
遮るものがないので明るい日差しは折り紙付きです！
３階居住スペースにあるトイレ。
ユニットバスも含めるとトイレは全部で３か所もあるんです！
かなり広めの洗面脱衣所。
大きなタンスが小さく見えます。エアコン完備もうれしいポイントです！
大きなお風呂で一日の疲れも十分に癒せそう！
窓のあるお風呂って開放的で憧れますね！
寝室のある４階へはこれまたシックな雰囲気の階段で移動します！
吹抜けの開放感で、ただの廊下もこの通り！
何とも情緒のあるホールに早変わりです！
そんな４階には隠れ家ともいえる屋根裏収納があります！
屋根裏収納のこの雰囲気がたまりません！
ドラえもんの押し入れ然り、子供の遊びってこういった雰囲気が欠かせません！もちろん収納力もこの通り！
意匠を凝らした天井と大きな出窓が先ほどと打って変わって洋風なテイストを醸し出します！
天気がイマイチなのが何とも口惜しいところではありますが、その眺望は一見の価値あり！
奥の東山連山、手前の京都市外、そして季節になれば左手方向に五山の送り火の大文字焼きが望めます！
反対側の１０帖の洋室です。
白を基調としたさわやかなイメージの仕上がりです！
そんな白亜のお部屋の天井には、こちらも白を基調としたレリーフの入った照明器具が備え付けられています！
そんな廊下の奥の階段からオフィススペースへ！
秘密の基地へ移動する。。。そんな雰囲気があります！
まさにオフィススペース！実際にオフィスとして利用するとこんな雰囲気なのでしょうか。
１階の駐車スペース！車種にもよりますが、２台は止めれる広さです！
【間取り】
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